Роз’яснення населенню щодо розміру податку на житлову нерухомість

Яка нерухомість оподатковується?

житловий будинок – квартирного або садибного типу, Житловий будинок садибного типу - будинок, розташований на окремій земельній ділянці та складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

прибудова до житлового будинку;

квартира;

котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах.

На яку площу нараховується податок?

Якщо у власності є квартири площею більше 60 кв. метрів, будинки - 120 кв. метрів, різні типи нерухомості - на 180 кв. метрів.

Які строки сплати?

У 2018 р. ми будемо сплачувати податок на жилу нерухомість за 2017 рік. Строк сплати – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення.

Скільки буде нараховано за 1 кв.м. «зайвої» площі?

У 2015 році минула каденція міської ради встановила ставку на житлову нерухомість на 2016 рік у розмірі 1 % від мінімальної заробітної плати, що, вочевидь, була надмірно великою. Але, по-перше, на той час мінімальна заробітна плата становила всього 1218 грн., по-друге, місцеві ради мали право збільшувати пільгову площу, яка не оподатковується. Тому негативних наслідків нововведення Податкового кодексу у 2017 році люди не відчули.

У липні 2016 році нова каденція ради ухвалила рішення на 2017 рік. З метою полегшення податкового тиску зменшено існуючу ставку до 0,25 %. Але з 1 січня 2017 законом про державний бюджет на 2017 рік більш ніж удвічі підвищено мінімальну заробітну плату (з 1450 до 3200 грн.), що автоматично потягло збільшення розміру податку з 3,62 грн. до 8 грн. за кв.м. Крім того з 1 січня 2016 набрав чинності закон, який скасував право місцевих рад збільшувати «пільгову» площу, на яку не нараховується податок, отже законодавцем введено однакові норми як для мегаполісів, так для сіл і невеличких міст. Наслідки стрімкого підвищення мінімальної заробітної плати відчули не лише власники нерухомого майна, а майже всі верстви населення, у зв’язку із зростанням розміру єдиного податку, податку на доходи фізичних осіб, єдиного соціального внеску тощо.

Які ставки податку очікувати за наступні роки?

У 2017 та 2018 році Олешківська міська рада, враховуючи можливі негативні ризики щодо змін у законодавстві, встановила на 2018 та 2019 роки відповідно 0,1 % за квадратний метр «зайвої» площі, зменшивши навантаження у 2,5 рази порівняно з 2017 роком.

Динаміки ставок податку на території Олешківської міської ради